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武冈市和润学府小区黑心开发商二次收取业主燃气开户费

作者: 雷利 更新时间: 2021年04月05日 02:20:46 游览量: 94

简述:

黑心开发商二次收取业主燃气开户费 尊敬的国家信访总局、国家纪检委,国家住建部,国家发改委,315消协: 您们好! 武冈市和润置业有限公司非法收取武冈市和润学府小区业主1

黑心开发商二次收取业主燃气开户费

尊敬的国家信访总局、国家纪检委,国家住建部,国家发改委,315消协:

您们好!

武冈市和润置业有限公司非法收取武冈市和润学府小区业主1300户,2300元一户的燃气开户费,总共299万元,是违反了2001年4月16日国家发改委颁布的(585号文件),(585号文件)明确撤销燃气开户费由购房者买单,燃气开户费已包含在房价里,而开发商武冈市和润置业有限公司不顾国家的法律法规,依然收取1300户业主燃气开户费,此行为纯属于二次收费,应按乱收费进行查处。

1、《湖南省物价局、湖南省建设厅关于印发<湖南省新建商品房交易价格行为规则>的通知》第五条规定:“商品房销售价构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用(俗称“开通费”),按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中,不得在购房合同价之外另行收取。”

2、湖南省物价局关于印发《湖南省管道燃气价格管理办法》的通知(湘价商〔2011〕116号)第十六条第三款:“新建商品住房管道燃气庭院管网和室内管道安装费计入开发建设成本(不含表后安装服务费),由商品房开发商按照价格主管部门的规定与燃气经营企业进行结算,不再向用户单独收取。”

3、湖南省物价局关于《湖南省新建商品房交易价格行为规则》有关问题的答复(湘价函(2012)123号二○一二年七月二十日)第二条规定:《规则》第五条明确规定:与商品房配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户的建设费用一律计入开发建设成本之中,不得在购房合同价外另行收取。”这就要求买卖双方在签订商品房买卖合同时,出售方必须将与商品房配套的各项基础设施建设费作为开发建设成本计入商品房销售价格,不得将上述建设费作为合同房价外的所谓“开通费”另行收取。即燃气开通到户的费用应当记入开发建设成本,不得另行收取“开通费”。

二、湖南省物价局关于《湖南省新建商品房交易价格行为规则》有关问题的答复(湘价函(2012)123号二○一二年七月二十日)第四条规定:“商品房购销合同签订之后,房地产开发企业将与商品房建设有关的基础设施建设费,如供水、供电、供气、保安等建设费,在房屋销售价格之外另行收取,是违反《规??》规定的,应依照相关法律法规和规章予以查处。”因此,若开发商另行收取燃气开通费,要受到相应的查处,武冈市和润学府小区1300户全体业主诚请政府相关部门查处黑心开发商,退还业主每户2300元燃气开户费。为盼!

武冈市和润学府小区全体业主

2018年11月16日

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武冈网信办

一、调查情况

经调查该开发小区:查看多个商品房买卖合同和补充协议,如买受人曾*勇,身份证号:4305****31,手机号182***33号,地址洞口县**镇**村,买受人付*友、戴*梅,身份证号4305***79,手机号189***91,地址武冈市**坪乡**村5组5号,此两份商品房买卖合同中附件三最后一段为:“商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用。”此内容中没包含天然气开通到户建设费用。此两业主的补充协议第九项“该商品房所在小区规划内所有停车位为出卖人投资建造,所有权属于出卖人,出卖人有权对其进行销售、出租和使用,天然气的开户费由乙方缴纳。”

二、政策规定

1、按《湖南省政府定价目录》商品房价格属市场调节价格范围,其价格由开发商企业根据开发成本、合理利润、税金和有关规费自主合理确定,成交价及相关事项由出卖方和受买方签订合同为准。

2、根据住房城乡建设部、工商总局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知(建房〔2014〕)53号(一)基础设施设备1、排水,2、供电,3、供喛,4燃气,5、电话通信,6、有线电视,7、宽带网络。以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用;第4、5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。

三、建议意见

根据建房〔2014〕53号合同文本规定和商品房属市场调节价,由开发商自主定价的规定,及商品房买卖合同的条款,天然气开通费2300元,并没有包含在商品房价格构成之中。开发商向购房户收取天然气开通费不属于第二次收费。

武冈市发展和改革局

二O一八年十一月十九日

2018-11-19 14:29:52

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时刻网友20180922063212

开发商违法行为要严惩不怠,退还老百姓的血汗钱

2018-11-15 16:07:20

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时刻网友20180922063212

发改委在2001年颁发了《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》,禁止收取任何的开户费。

一下是中央电视台先后十多次报道违法收取开户费节目名单(在网上都可以查到)

一、中央电视台焦点访谈2006年12月15日第一次报道福建省燃气初装费

二、中央电视台焦点访谈2008年1月10日再次报道山西省太谷县不该收的供热管网费 

三、中央二套第一时间栏目马斌读报回访,燃气初装费终于取消 

四、中央12套报道 

五、中央2台揭秘燃气初装费 

六、中央2台再次报道燃气初装费应当由开发商缴纳的原因