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济南二手房过户可当日办结!材料网上交 证书还有电子版

作者: 雷利 更新时间: 2020年06月30日 12:21:24 游览量: 72

简述:

现在,在济南二手房不动产登记实行“全链条”一网通办,贷款、限购、网签、纳税、登记、水电气热过户一站式办

  大众网·海报新闻记者 梁雯 济南报道

  在济南办理二手房不动产登记要花多久?以往,申请人需要分别跑银行、交易部门、不动产登记机构,二手房过户需要5个工作日,办理水电气暖等过户手续分别需要1至5个工作日,整个办理流程需要跑七个部门,大概要花十几天。记者从6月22日济南市委市政府“12项改革攻坚行动”新闻发布会上获悉,现在,在济南二手房不动产登记实行“全链条”一网通办,贷款、限购、网签、纳税、登记、水电气热过户一站式办理,当日就能办结。

  济南二手房不动产登记当日办结

  记者了解到,在办理二手房不动产登记时,居民可通过“政务服务网”和“泉城办”手机APP提交相关材料,登记、交易、税务部门并行审核,开展网上缴费、缴税、电子证照等服务,水电气热等相关业务网上同步过户,变“群众跑”、“部门跑”为“数据跑”。

  在线下办理业务时,居民只需跑不动产登记一个窗口,提交一份申请材料,可同时办理二手房转移登记和水电气暖的过户手续,只来一次,当日办结。

  对于不动产登记所需的诸多资料,比如网签合同、房屋平面图、营业执照、抵押合同、审税需要的结婚证和户口簿等,都可通过“济南政务信息资源共享平台”共享获取,不再要求群众提供。同时,济南还取消没有法律法规规定的证明事项,从源头上缩减证照规模,实现证照共享,替代纸质材料提交,对暂时无法通过共享获取的材料,由“系统”提醒群众现场确认时携带,最大程度支撑不动产登记“一网通办”。

  目前,济南市可通过“全链条”办理的登记类型包含各类不动产交易、贷款、建设项目办理登记等多个类别,涵盖近70%的业务类型。下半年,济南还将加强与批地、供地、规划以及相关测绘部门协作,力争实现各类土地及房屋首次登记的“全链条”办理。

  济南200余万不动产权证书都有了电子版

  济南是自然资源部在全国开展不动产登记电子证照六个试点城市之一。今年5月份,济南市不动产登记电子证照平台进入全面试运行。济南市已登记发证的200余万不动产权证书,均可以通过“泉城办”APP查询其电子证照。电子版《不动产权证书》和《不动产登记证明》与纸制版具有同等法律效力。

  记者了解到,电子证照在保证安全方面采取两种渠道:一是采用人脸识别技术,实时验证操作人身份,由权利人本人获取电子证照;二是采取二维码亮证技术,生成3分钟内有效的二维码供验证人核验。有了电子证照,居民可通过窗口、自助查询终端、互联网、手机APP等多种方式查询不动产登记信息。

  为了增加电子证照的使用,济南市向全市房地产中介机构、金融机构及各不动产登记大厅服务窗口发出通知,在全市房屋交易相关领域全面推行不动产登记电子证照。同时,登记机构也将调整现有申请和审核流程,纸制不动产证书不再作为提交要件,以系统生成的电子证书为提交资料。

  卖房、租房、子女入学……都能用到不动产登记电子证照

  将来,能用到不动产登记电子证照的地方会越来越多。通过与市大数据局衔接,济南市的不动产登记将实现与住建、税务、工商、公安、公用事业等部门以及金融机构的电子证照实时共享,多部门及领域的数据互通共享,使得企业和居民在取得不动产登记电子证照后办理不动产转移、不动产抵押、不动产租赁、公安户籍管理、居民子女入学、工商注册登记、交税纳税、水电气热等事项时,可直接出示电子证照,或由相关部门通过数据共享平台提取相关证照信息进行认证审核,实现联网通办。

  据统计,通过信息共享和大数据应用,济南每年可减少办事企业和群众跑腿252万人次,节约企业和群众跑腿成本5.04亿元,减少申请资料345.6万份,节约纸张成本172.8万元。

  附:济南市“云登记”电子证照及二手房“全链条”办理流程介绍

  一、二手房转移登记“全链条”网上办理流程介绍

  1.个人网上申请:买卖双方登录山东政务服务网济南站,进行实名认证。选择申请主页上的不动产登记自然人购买二手房转移登记,买卖双方分别登录输入不动产人姓名及证号,确认不动产登记信息,填写买卖双方协商的主要交易信息,需要减免税的,填报上传减免税信息,确认、提交。

  2.网上预审:不动产登记机构网上预审。