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商业地产销售的下滑也伴随着投资的下滑

作者: 雷利 更新时间: 2019年12月11日 06:18:12 游览量: 200

简述:

中华写字楼网():商业地产销售的下滑也伴随着投资的下滑 2019年1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1-9月份为下降0.1%。其中,办公

中华写字楼网():商业地产销售的下滑也伴随着投资的下滑   2019年1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1-9月份为下降0.1%。其中,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额方面,1-10月份同比增长了7.3%,其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降11.5%,商业营业用房销售额下降13.4%。 
  商业地产销售的下滑也伴随着投资的下滑,2019年1-10月办公楼和商业营业用房开发投资15975亿元,相比2018年同期减少822亿元。从国家统计局公布的数据来看,近三年来,办公楼和商业营业用房开发投资额占整体房地产的比重正持续下降。2017年1-10月,办公楼和商业营业用房开发投资额占整体房地产的比重为20.62%,2018年1-10月为16.91%,2019年1-10月降至14.58%。 

  对于商业地产的开发投资下滑,严跃进认为,住宅市场的开发投资到一个高位开始要往下走,商业地产本身并不是占最大比例,它也受到住宅市场的影响。现在销售行情不好,也会对商业地产投资带来一定的影响和压力。 
  “这跟地方政府的因素也有关。比如呼和浩特明确规定,允许已取得使用权的商业用地调整为商品住房用地,调整比例最高为50%。客观上,部分商业地产的开发和投资数据转化为住宅投资,也会使得商业地产开发投资的数据出现下降。”严跃进补充道。

来源:中新经纬客户端