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舟山:此前限购并未取消,放松限购纠结中

作者: 雷利 更新时间: 2020年02月17日 20:51:14 游览量: 167

简述:

有媒体曝出,舟山市悄然放开房产限购政策:只要2013年1月1日以后没买过房的,都可以再买一套。此前,温州放开楼

  昨有媒体曝出,舟山市悄然放开房产限购政策:只要2013年1月1日以后没买过房的,都可以再买一套。此前,温州放开楼市限购的消息,虽经有关部门的澄清,仍然引起了轩然大波。


  消息一出立刻引发热议。不少专家指出,舟山这样的做法有跨越“红线”之嫌,可能将被叫停。记者昨天联系了舟山市住房保障和房产管理局,副局长陈丽娜明确表示,此前的限购政策并没有取消。但她同时透露,舟山目前确实存在小岛居民想在舟山本岛买房的刚性需求。按照限购政策,小岛居民由于已经有了属于舟山市的房产,将无法在舟山本岛购房。但出于子女就读等因素,确有不少小岛居民需要购房,针对这种需求,目前舟山市正在作前期调研,但暂时并未出台相关新政策。


  由于“舟山群岛新区”等概念效应,舟山地区的楼市走向一直被外界看好,但舟山的房价走势一直很平稳。公开数据显示,去年舟山新建住宅销售价格比上年下降2%,二手住宅销售价格比上年下降4.5%,这也是该市房地产市场十年来的**下降。陈丽娜认为主要原因除限购外,还包括2011年3月起,对新开楼盘实行开盘定价联席会议制度,是全国严格执行限价、限贷、限购这“三限”的城市之一,有效保证了房价不会出现过快过热发展。


  但楼市不温不火的状态,显然给政府财政带来了压力。今年7月,舟山的财政收入为7.28亿元,同比下滑19.2%。今年上半年房地产**增速为—16.1%,位居全省倒数**,而浙江省的平均增幅是17.8%。此外,舟山非一、二线城市,并不在国务院规定的必须限购行列。因此,有专家预计,舟山可能会逐步出台一些政策来拉动楼市,但这样的举措必须是“小步走”,否则很容易成为众矢之的而被叫停。要彻底突破这一困局,改变政府依赖“土地财政”的现状,加快经济转型,才是**出路。