明生新闻网-舟山市综和门户网站

明生新闻网-舟山市综和门户网站

明生新闻网是舟山市综和门户网站,汇聚舟山新闻,舟山汽车,舟山房产,舟山旅游,舟山教育,舟山人事人才等频道.明生新闻网提供全面的舟山本地资讯.

菜单导航

福州规模最大、历时最久房地产烂尾项目重生!正进行交接

作者: 雷利 更新时间: 2021年07月22日 09:45:37 游览量: 125

简述:

据《福建日报》近期报道,顺华公司破产资产拍卖成功,成为全省第一起 重整式破产清算 模式探索实践案例,标志着

据《福建日报》近期报道,顺华公司破产资产拍卖成功,成为全省第一起 " 重整式破产清算 " 模式探索实践案例,标志着 " 顺华世纪鸥洲 "(即顺华乌龙江大区)正式复苏。

顺华公司破产资产拍卖成功!

7 月 3 日,据《福建日报》整版报道,2021 年 6 月 18 日,顺华公司破产资产拍卖成功,在资产变现的同时一揽子解决项目复工续建问题,这起福州市规模最大、历时最久、信访人数最多的房地产企业破产案件终于得以成功推进。千余户购房者业主的合法权益得到保障,相关债权人可依法受偿,实现多赢、共赢。

福州规模最大、历时最久房地产烂尾项目重生!正进行交接

拍卖会现场

据悉,福建顺华置业发展有限公司成立于 2007 年,公司从 2010 年开始开发 " 顺华世纪鸥洲 " 项目,开发小高层、高层、别墅。2014 年,因企业资金链断裂,负债 30 余亿元,项目全面停工。1798 户购房者业主产权证无法办理,其中 688 户购房者因缺乏配套设施无法入住,另有 110 户别墅业主无房可交,农民工工资和巨额工程款拖欠等一系列问题相继出现,昔日热门企业走入生死存亡的关口,购房者、农民工等多方利益无法保障。一旦处置不慎,势必引发区域性金融风险和社会问题。

福州规模最大、历时最久房地产烂尾项目重生!正进行交接

顺华项目停工后的烂尾楼

采取 " 重整式破产清算 " 新模式!

面对错综复杂的利益诉求和矛盾纠纷,2019 年 7 月 11 日福州市中院依法裁定受理福建顺华置业发展有限公司破产清算案,顺华公司正式进入破产程序。承办法官介绍,面对顺华案件这个 " 硬骨头 ",法院及管理人经过深入调研,发现顺华项目尾盘货值较少,重整难度大,且顺华公司本身开发资质不高、资金实力不强、配套服务不优,本身不具重整价值,通过重整起死回生并非理想的解决路径。

福州规模最大、历时最久房地产烂尾项目重生!正进行交接

福建顺华置业发展有限公司破产清算案第一债权人会议

在 " 坚持复工续建,追求最高清偿率 " 原则指引下,法院和管理人最终决定采用 " 重整式破产清算 " 新模式。即明确要求竞买人不仅要对竞得的在建工程进行复工续建,对于已售未完工部分的在建工程,也需要在业主缴纳相关续建费用的情况下,以同等标准、于同等工期内完成复工续建,并负责高层业主关心的小区绿化、消防、电梯等方面的配套维护。拍卖程序中,结合竞买人提交的相关竞买文件对其竞买资质进行资格评审,在确保竞买人能够对该项目进行复工续建、避免项目二次烂尾的基础上,最大限度变卖破产财产,最高程度地清偿债权。

顺华资产正在进行交接程序!

目前," 顺华世纪鸥洲 "B 区在建工程已由厦门资产管理有限公司、蓝城房产建设管理集团有限公司等设立的项目公司买受,目前正在进行交接。下一步," 府院联动 " 机制将继续发挥作用,为项目买受人办理相关证件转移、审批手续,尽快启动项目复工续建,为广大业主重建美好家园,并使相关债权人尽快依法受偿。

复工续建后的效果图

另据了解,在高新区管委会、福州税务、房管等部门配合下,顺华项目 1688 户高层购房业主、129 户车位购置户已全部具备办证条件,高层业主迫切需要解决的电梯维修、小区内安全隐患等问题,也得到了全面落实。

烂尾近 7 年终于将要迎来重生!

据了解,2012 年开发的顺华乌龙江大区项目位处福州高新区南屿板块。项目总体规划占地约 18 万㎡,总建约 35 万㎡,计划分为三期进行开发,一期 A 区(玛歌左岸)为小高层,二期 B 区为四栋瞰江高层产品以及法式独栋 / 联排别墅(路易城堡)。据悉,开发商福建顺华置业发展有限公司在 2014 年曾发生资金链断裂,导致项目停工近 7 年。

福州规模最大、历时最久房地产烂尾项目重生!正进行交接

2018 年,因欠缴巨额税款,福州高新区对顺华名下项目顺华乌龙江大区车位、商业网点及住宅,查封期限为三年,自 2018 年 5 月 8 日起至 2021 年 5 月 7 日止,查封期间,任何单位或个人不得为上述财产进行买卖、过户、抵押、质押等一切相关手续。