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房产证被“无限延期”业主维权 开发商却不见踪影

作者: 雷利 更新时间: 2020年12月22日 12:44:43 游览量: 119

简述:

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  近日,中国交通广播记者接到河北廊坊紫金舒苑小区崔先生的投诉,称自己在2016年购买了由廊坊禹通房地产开发有限公司开发的紫金舒苑小区,房子在2018年已经交付使用。虽然交了房,但是让崔先生烦心的是,到了2020年末,房产证一直没有办下来。

  

房产证被“无限延期”业主维权 开发商却不见踪影


  (当事人提供紫金舒苑小区)

  

房产证被“无限延期”业主维权 开发商却不见踪影


  交房两年 入住百分之八十

  没给合格手续 没有房产证

  业主崔先生:18年底交的房,现在也没有给合格的手续、房产证之类的,联系过他,他说尽快办尽快办也没说具体是什么时候办。一拖拖了两年,现在我没入住,有百分之八十的居民入住了,我现在想的是把这个房子给卖了,急用钱家里,没有房产证卖不出去。

  崔先生表示自己急需用钱,想要把房子卖出去周转资金。但因房子没有房产证,自己也就一直卖不了房。随后记者根据崔先生给的号码,联系到了一位曾经在廊坊禹通房地产开发有限公司工作的员工,员工崔先生表示,自己曾经是廊坊禹通房地产开发有限公司股东,负责开发紫金舒苑小区,但是后来一些原因被“挤”出了公司,目前自己也没什么办法。

  前员工:办不了房产证

  疑似没有验收合格

  前员工崔先生:现在办不了房产证,还没有竣工验收合格证好像是,我原来也是股东,当时我是开发商,开发了这个小区,这个项目原来是我干的,最后让他们给挤出来了,现在一分钱都没拿到。交房了都不给你办手续,契税和该交钱的都交了,他们也不验收也不给办,交房日期是2017年12月31号之前交房。他们怎么说的我就不知道了,我的投资都没回来,可能县政府参与了这个事,现在我控制不了这个事,县政府送给他们了吧,人家现在给我打电话也没办法,找我也没办法了,只能找他们了。

  擅自更改住宅楼外立面

  应予处罚,建议立案调查

  记者通过上网查询廊坊禹通房地产开发有限公司发现,在企业风险详情中,有19条符合条件的自身风险信息。在2019年6月26日,大城县城市管理综合行政执法局对廊坊禹通房地产开发有限公司,擅自改变紫金舒苑小区住宅楼外立面材质、形式进行处罚。

  

房产证被“无限延期”业主维权 开发商却不见踪影


  

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房产证被“无限延期”业主维权 开发商却不见踪影


  “廊坊禹通房地产开发有限公司,擅自改变紫金舒苑小区1#、2#、3#住宅楼外立面材质、形式,其行为涉嫌违反《河北省城乡规划条例》第三十六条的规定,根据《河北省城乡规划条例》第七十九条的规定,应予处罚,建议立案调查。”

  处罚与房产证的办理没有关系

  未收到房产证办理相关材料

  大城县城市管理综合行政执法局对廊坊禹通房地产开发有限公司的相关处罚,会不会影响房产证的办理呢?记者拨通了大城县城市管理综合行政执法局的电话,工作人员经过查询后回复,相关处罚和房产证的办理没有关系。

  既然和相关处罚没有关系,那房产证的办理究竟卡在哪一步了呢?房产证还能不能办下来呢?业主的合法权益到底怎么去维护呢?带着这些问题,记者拨通了大城县不动产登记中心的电话,工作人员表示,廊坊禹通房地产开发有限公司并没有向有关部门提交办理房产证的相关材料。

  不动产登记中心:紫金舒苑一直没有往我们这个单位报材料,他如果报过来,手续齐全肯定会按照这个工作日的期限内出证的,如果材料齐全了的话,业主就可以自己办。找开发商拿合同,交完了税、平面图、还有开发商的委托书,然后加上复印件,应该准备的材料,如果齐全的话到我们这里受理完了,4个工作日就可以拿证。如果是按揭贷款的话可能就要委托开发商,因为还有银行的一些手续,开发商会统一的办理,那样的时间是稍微长一点。

  公司电话成空号

  开发商故意拖欠房产证业主怎么办?